赵东升和白欣来到外滩一家专门经营蜀川菜的酒楼时，夜幕已经降临，他为了避免被熟人撞见特意要了一个包间，坐在窗边与白欣一边涮着火锅一边看着美丽的江景。
白欣饶有兴致地给赵东升讲着香港的繁华和美丽，去年暑假的时候她跟着父母去香港看望了外公和大舅、二舅，在香港待了一个多月，玩得非常开心。
经过二十多年的打拼，杜雨川一家在香港有了一家酒楼和两家店铺，成为了香港的中产阶层，其中杜雨川拥有酒楼，长子杜元良和次子杜元义各自拥有一家店铺。
白欣十分佩服外公和两个舅舅，竟然能在竞争激烈的香港置下这么大的产业，因此兴致勃勃地跟赵东升谈论着外公一家在香港的创业经历，赵东升则面带微笑地听着她讲述，不时地给她夹着菜，气氛十分温馨。
“我大舅说了，再过几年他要在海边买一栋别墅，这样的话每天都能吹到清新的海风。”吃饭吃到一半的时候，白欣在接过了赵东升夹给她的涮羊肉片后，忽然想起了一件事情，于是笑着向赵东升说道，语气中充满了自豪。..
“你外公一家有没有炒楼？”听到白欣说到别墅，赵东升不由得想起了一件事情，于是一边往火锅里加菜，一边不动声色地问。
赵东升记得很清楚，97年亚洲金融危机来临之前香港的楼市处于一个极大的泡沫中，房价高达每平米8万港币。
因此，很多有钱人把钱投到了楼市里，通过贷款来炒楼获利，结果金融危机一来，楼市泡沫破裂，使得不少炒楼者破产，有的人甚至还跳楼自杀。
白欣的大舅杜元良当时也在炒楼，而且属于炒得很凶的那类人，他不仅把自己名下的店铺拿去银行抵押了贷款用来付购房的首付，而且还把老爹和二弟拖下了水，向银行抵押了酒楼和另外一间店铺，贷款购买了好几处房产。
这使得杜氏父子三人一跃成为了千万富翁，由于那些房产的不断升职，所以各自拥有了一两千万的资产。
当然了，伴随着金融危机的到来，房价大幅度缩水，杜氏父子三人的资产变成了负值，欠了银行大量的贷款。
杜元良因为心里愧疚，承受不住压力跳楼自杀了，杜雨川不仅没了儿子，而且抵押给银行的酒楼也被收走，急怒攻心下一病不起，没多久就病逝。
这件事情当时对少女时期的白欣打击非常大，杜家在香港也因此一蹶不起。
既然老天让赵东升再次与白欣走到了一起，那么他可不想眼睁睁地目睹这种悲剧发生，因此决定通过白欣，旁敲侧击地提醒杜元良，让他在金融危机到来之前赶紧抛售手里的房产，要不然可就悔之晚矣。
“什么是炒楼？”白欣一边咀嚼着嘴里的羊肉，一边不解地望着赵东升，她还是第一次听说这个名词。